Um die Gesamtinvestitionskosten Ihrer Finanzierung zu berechnen, empfehlen wir Ihnen, einen Finanzierungsplan zu erstellen. Hierbei sollten Sie folgende Kosten nicht vergessen: Baukosten, Bau- bzw. Kaufnebenkosten, Kosten für Grundstückskauf inklusive Kaufnebenkosten sowie Kosten für die Erschließung und Einrichtung. Unser „wohnrechner.at“ hilft Ihnen dabei, Kosten zu ermitteln, die gerne übersehen werden. Jedoch können auch Kosteneinsparungen durch verschiedene Eigenleistungen miteingerechnet werden!
Von den Gesamtinvestitionskosten werden die Ihnen zur Verfügung stehenden Eigenmittel, etwaige Förderungen und eventuelle Eigenleistungen abgezogen. Der daraus resultierende Betrag ergibt die Finanzierungssumme bzw. den Auszahlungsbetrag. Hinzu kommen noch die sogenannten Kreditnebenkosten. Den Auszahlungsbetrag zuzüglich der Kreditnebenkosten nennt man Gesamtkreditbetrag. Auch sind etwaige Sondertilgungen (z. B. die Auszahlung eines Bausparvertrags) wesentliche Möglichkeiten, die Rückzahlungsfähigkeit zu erhöhen und die Kreditlaufzeit zu verringern.