Eine Beratung durch eine oder einen Finanzierungsexpertin oder Finanzierungsexperte ist bei der Verwirklichung des eigenen Wohn(t)raums auf jeden Fall empfehlenswert. Welches Zinsmodell ist das richtige für Sie? Sie können zwischen variablen und fixen Zinsen bzw. kurzen und langen Laufzeiten wählen. Bei der variablen Verzinsung ändert sich der Zinssatz mit der aktuellen Marktbewegung laufend. Er richtet sich nach der Entwicklung eines sogenannten Referenzzinssatzes (z. B. 6-Monats-Euribor) und wird daran laufend angepasst.
Bei der fixen Verzinsung bleiben der Zinssatz und die Kreditrate während der gesamten Laufzeit gleich. Dies bringt meistens mit sich, dass Sie höhere Zinsen bezahlen müssen, dafür sind Sie für eine lange Zeit nicht von eventuellen Zinserhöhungen betroffen.
Aktuell ist eine Fixzinsbindung sehr interessant. Aufgrund des Niedrigzinsniveaus erhalten Sie auch bei Krediten mit einem langfristigen Fixzinssatz zwischen 15 und 20 Jahren sehr gute Konditionen. Ob in den nächsten Jahren Zinssteigerungen zu erwarten sind, kann nicht vorausgesagt werden. Seit geraumer Zeit zeigen sich die Fixzinsen allerdings historisch niedrig. Ebenso kann man über einen längeren Zeitraum einen Fixzinskredit mit einem im Anschluss variablen Kredit kombinieren.